郑州32个城市核心板块，在郑州走向新的发展格局上，作为承担省会功能的核心区——金水区，一直都是绕不开的重要区域。

今日的郑州，早已不同于往日。新的时代发展下，每一座城市，都在等待着属于它的舒适人居的到来，随着城市框架的拉大以及城区内可用住宅地块变少， 金水北可以说是改善群体绕不开的置业热土 。

金水北经过这几年的发展和规划，早已经形成五子争霸的形式。 前有美盛教育港湾和美盛金水印的制霸一方，中有招商美景美境和保利大都汇的突然崛起，后有越秀金悦文华的横空出世 。金水北的楼盘销量以及价格定价，基本都是以这几个楼盘为主。

(相关资料图)

这几个楼盘的价格 基本在1.8W-2.4W左右 。即使在疫情期间，这些楼盘的价格依然很坚挺。

但是这一个格局从此变了， 本着亏死自己，卷死对手的理念 。金水北信达天樾九章（信达接手康桥的项目）， 刚开盘时原价1.9W，目前1.6W+ 。

就这个内卷的力度，迅速抢占了金水北其他楼盘的热度，并且在销量上也突飞猛进。真的是不敢惹。

接下来给大家说一下目前这几个楼盘的现状以及优劣势 ：

楼盘一：信达天樾九章-金水北-均价16000+

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信达天樾九章简介 ：项目位于金水区花园路宏祥路西300米，北临魏河，坐拥一线河景风光。央企保交付保品质，在售面积109-168㎡，6号楼成交均价16XXX左右。1号楼、2号楼、5号楼成交均价17×××左右。

楼盘二：越秀金悦文华-金水北-均价18000+

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越秀金悦文华简介 ：项目位于金水区文化路与魏河北路向东500米，国企学府大宅，文化路一小+龙门实验学校，102㎡三房、123㎡三房以及142㎡四房，高层毛坯17500-19500元/㎡。

楼盘三：美盛教育港湾-金水北-均价18000+

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美盛教育港湾简介 ：项目位于金水区普庆路与博卉路交叉口，容 积 率 5.99 ，绿 化 率 30%， 规划户数 3680户 ，车 位 数 1:1.1 ，纬五路第一小学普庆校区郑州金水外国语中学双名校，约100-142平米全龄户型，毛坯交付（双气），价格：18000-21000元/平米。

楼盘四：保利大都汇-金水北-均价19000+

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保利大都汇简介 ：项目位于金水区花园路与宏康路，容 积 率 3.19 ，绿 化 率 30% ，规划户数 1668户 ，车 位 数 1:1.1 ，匠心打造18-19F臻稀成品小高层，在售面积98-125-145-180，精装均价：18500～22500。

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